10月份中国楼市出现多重积极信号。银十观察人士认为，中国重积这意味着经过三年调整，楼市j9中国楼市开始迈入止跌回稳的升温新阶段，今年的现多“银十”或成为楼市筑底、向好发展的极信新起点。

　　楼市走势，银十量在价先。中国重积10月份商品房销售面积同比的楼市连续下降出现了拐点，传递重要积极信号。升温中国住建部发布的现多j9数据显示，10月份，极信全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，银十自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长。中国重积新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，楼市自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

　　部分核心城市楼市成交量显著回升。当月，广州、深圳、南京等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。

　　官方数据显示，10月前30天，北京二手房网签成交量1.6万套，为近19个月以来最高值。中原地产研究中心首席分析师张大伟表示，考虑到网签数据具有滞后性，10月份北京二手房真实成交量或达到2.5万套，同比上涨超150%。再如深圳，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，10月份深圳新房认购量超过1.3万套，这是近十余年来的最高水平；二手房认购超过8000套，达到繁荣期平均水平。

　　成交量的大幅回升推动了成交价格的走稳。中指研究院分析师孟新增表示，2024年1-10月，百城新建住宅价格累计上涨1.92%，百城二手住宅价格累计下跌6.24%。10月份百城新房价格涨幅略有扩大，百城二手房价跌幅收窄。其中，一线城市二手住宅价格环比仅下跌0.17%，较9月大幅收窄，止跌回稳态势初显。

　　市场量涨价稳的同时，房地产企业业绩也出现积极变化。据克而瑞研究中心统计，10月份，百强房企实现销售操盘金额4354.9亿元人民币，环比增长73%，业绩规模达到年内次高；同比增长7.1%，年内首次实现单月业绩同比正增长。

　　中指研究院数据显示，得益于核心城市市场活跃度大幅提升，10月份，百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。其中，典型企业如中海地产、保利置业、中建壹品等10月当月销售增长强劲。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前市场高度关注楼市回稳的可持续性以及房价是否会上涨。他认为，市场回暖具有较强的持续性，过去三年积累的购房需求正积极释放。各市场之间的传导效应增强，如二手房活跃开始带动改善性新房项目交易活跃度上升。另外，利好政策效应叠加，将持续降低购房成本，增强信心。对于房价，他认为，楼市具有“量-价”的传导效应，从各地实际情况看，房价以稳为主，下降空间明显减少，但短期内价格拉升的可能性也不大，四季度成为房价稳定的“黄金期”。

　　李宇嘉则认为，目前增量政策已开始逐步落地，比如郑州的房票安置开始全面推广，并取得不错的效果。11月和12月份是年底销售旺季，也是房企业绩冲刺阶段，预计市场将维持供销两旺局面。

• ·工信部电子五所赛宝低空通航实验室开启低空经济招商引资多元服务模式
• ·产值翻了二十倍！深汕解锁稻蛙种养循环模式
• ·破壳流蜜裹细卵，百香果藏“黄金砖”
• ·龙头齐聚，明星产品亮相！中山预制菜在预制菜“第一会”等你来
• ·孙志洋会见新西兰奥克兰市市长韦恩·布朗
• ·《长安的荔枝》电视剧官宣，贵妃“钟意”的荔枝又开花了
• ·贵品粤味：黔菜入粤正当时
• ·两会茶声音｜多位全国人大代表为地方发展茶产业支招
• ·台风“康妮”变性为温带气旋，已停止编号
• ·省市县三级政协联动，种下一片“广东政协委员林”
• ·门面担当是Ta们！新会陈皮系列产品包装评选获奖名单出炉
• ·全国人大代表李东生：建议全面取消基层医疗门诊报销起付线
• ·警方通报珠海重大恶性案件
• ·火爆！预制菜出海成热潮！16个国家和地区上千家企业奔赴佛山这场大会
• ·岑桂英：农牧业女性要相信自己的能力和价值
• ·全国人大代表李东生：建议全面取消基层医疗门诊报销起付线